ANNEXE À L’AUDIT ÉNERGÉTIQUE DE COPROPRIÉTÉ : VISITES DES LOGEMENTS OBSERVATIONS ET COMMENTAIRES

ANNEXE À L’AUDIT ÉNERGÉTIQUE DE

COPROPRIÉTÉ : VISITES DES LOGEMENTS

OBSERVATIONS ET COMMENTAIRES

Il ressort des visites de logements les observations suivantes :

• Présence de problème d’humidité aux niveaux suivant : à minima sur le pignon sud du

bâtiment D, sur le pignon nord du bâtiment B et sur le coté est du bâtiment C, probablement dû à

la présence de l’arbre à proximité,;

• Sur la majorité des visites, la température est estimée trop haute par les occupants, les

mesures ont confirmées l’impression générale ;

• De plus le réduit de nuit n’est pas toujours évident et est beaucoup trop faible. Sur un

contrat avec intéressement basé sur une cible de consommation, on peut s’attendre à ce que la

cible ne soit pas atteinte. En effet, l’intérêt de mettre une cible sur la consommation est de

pousser l’exploitant à réaliser des économies d’énergie par les réglages de la chaudière et des

réseaux. Avec les surchauffes des pièces et le manque de réduit, la consommation ne peut être en

aucuns cas considérée comme optimisée ;

• Une grande partie des menuiseries extérieures a été passée en fenêtres double vitrage mais

il subsiste encore des logements avec du simple vitrage sur menuiserie bois (%). Le test a été fait

avec un thermomètre laser dans un logement, il y avait 4°C de différence sur la surface intérieure

entre un double vitrage et un simple vitrage (température extérieure au moment des mesures

d’environ 7°C). Cela implique que le confort thermique est meilleur avec du double vitrage, car

pour une même température ambiante, la température ressenti par les corps sera plus faible avec

une parois froide à proximité (phénomène de rayonnement).

Il est donc fortement préconiser le remplacement des fenêtrages simple vitrage par des fenêtrages à minima à double vitrage. Il faudra cependant faire attention si le logement présente des problèmes d’humidité, car si ces derniers ne sont pas solutionnés, une optimisation de l’étanchéité des fenêtres aggravera ces problèmes d’humidité.

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