Présentation du rapport sur l'Audit Énergétique réalisé par Monsieur Peignien (MP Energie) aux volontaires de la commission trav

Commentaires sur la réunion du 5/05/15 à la CODAH

Objet de la réunion : Présentation du rapport sur l'Audit Énergétique réalisé par Monsieur Peignien (MP Energie) aux volontaires de la commission travaux

Présents : 9 propriétaires volontaires de la commission travaux

Présents : 2 propriétaires volontaires de la commission travaux

Excusés : Mr Vandenburie (CYTIA)

Avec la participation de Madame Charline NGO XUAN, Conseillère Info-Energie (CODAH)

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Sur simple demande, tout propriétaire du Parc Chef de Caux peut participer aux prochaines réunions du groupe de travail (Audit Energétique)

Pour obtenir numériquement le rapport complet de l'Audit Energétique,veuillez en faire la demande par retour de mail.

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État des lieux des bâtiments :

Pas de désordre mis en évidence, les bâtiments sont globalement en bon état.

Analyse thermographique des bâtiments :

Mise en évidence de ponts thermiques à traiter par une isolation thermique extérieure

Mise en évidence des pertes thermiques par les fenêtres simples vitrages, des fenêtres sans volets fermés la nuit.

Analyse des 10 visites d'appartements

Mise en évidence d'une température moyenne élevée, plus de 21 °C

Réduit de nuit à peine visible

Problèmes d'humidité ponctuels sur certaines zones, liés à une ventilation sous-dimentionnée.

La consommation de chauffage est loin d’être optimisée.

PRECONISATIONS

Sur les usages des habitants

• Fermer les volets des fenêtres toutes les nuits

• Fermer les radiateurs durant nos absences prolongées

• Fermer les radiateurs des pièces non utilisées

Sur l'exploitation, le contrat de chauffage

• Baisser la cible du P1

• Optimisation du contrat de fourniture de gaz

• Baisse ponctuelle et intelligente de la température de 1°C

La simple optimisation du contrat de chauffage remboursera le montant de la facture de l'Audit Énergétique !

Il serait important que les négociations soient menées à leur terme avant la saison 2015-2016.

Il revient à notre syndic de nous donner son sentiment.

Sur le système de chauffage

• Individualisation des charges de chauffage (A) - ( Voir en bas de page la signification des lettres A B C D ....)

• Individualisation du chauffage (C)

• Mise en place d'une sonde d'ensoleillement (B)

• Mise en place de robinets thermostatiques (A)

• Mise en place d'une variation de vitesse sur les pompes de circulation (A)

Sur le bâtiment

• Isolation des cages d'escalier par l'extérieur (A) (D)

• Isolation des planchers bas vers les caves non chauffées (A) (E)

• Remplacement des fenêtres simple vitrage (F)

Sur la ventilation

• Mise en place d'une VMC simple flux hydro-réglable collectif (A)

• ITE et mise en place d'une VMC simple flux hydro-réglable collectif en gaine technique (A)

• Mise en place d'une VMC simple flux hydro-réglable par logement (A)

• Mise en place d'une VMC simple flux hydro-réglable par logement et intégration d'un ballon thermodynamique sur l'air extrait (A)

Sur l'éclairage (A)

Sur les énergies renouvelables

• Mise en place d'une chaudière biomasse (A)

• Mise en place d'un PAC à absorption gaz (A)

• Mise en place de panneaux photovoltaïques (A)

• Mise en place d'autres systèmes (pompe à chaleur) (A)

SCENARIOS

A la demande de notre cahier des charges, 4 Scénarios sont présentés :

Hormis les encouragements aux doubles vitrages et la renégociation de notre contrat CRAM, à ce jour, nous n'avons pas privilégié de scénario, ni de préconisation.

Le groupe de travail se réunira courant septembre et les mois suivants pour proposer des solutions à notre assemblée générale de juin 2016.

Il ne faut pas perdre de vue qu'il faudra prévoir des travaux de ravalement et de remplacement des garde-corps. Cet impératif est à l'origine de notre demande d'Audit Énergétique.

Maintenant, nous allons arbitrer entre les différents potentiels d'économies d'énergie, les préconisations de travaux les mieux adaptés à la réalité financière de la copropriété et de chacun des propriétaires.

Les aides financières et fiscales seront déterminées en fonction des types de travaux prévus et des lois en vigueur.

Une information précise vous sera donnée en temps utile par la CODAH

Aides possibles :

• CEE : Certificat d'économie d'énergie

• TVA à taux réduit

• Crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE)

• Eco-prêt à taux zéro

• Prime « Habiter mieux » de l'ANAH

• Aides des collectivités locales

ATTENTION

Certaines aides dépendent des revenus imposables

Certaines aides ne peuvent pas se cumuler

Avant tout engagement de travaux , il est nécessaire de s'informer des conditions particulières de fiscalité auprès de notre conseillère Info Énergie de la CODAH . 

(A) Sera étudié par le groupe de travail

(B) Déjà fait, la rentabilité est très rapide

(C) Trop coûteux avant la fin du contrat CRAM

(D) Infiltrations, huisseries en mauvais état, rapport DEKRA

(E) Un appartement du rez-de-chaussée présente de l'humidité par mauvaise isolation du sol avec les caves, mis en évidence dans les visites d'appartements. A enquêter sur les autres.

(F) Les fenêtres sont privatives, donc, ce sont les propriétaires qui ordonnent les travaux. Aides voir avec la CODAH

Comments

[streb jeanclaude]

Bonjour,

Très intéressant votre présentation et nécessairement à porter à la connaissance au premier plan pour certains occupants nouvellement arrivés dans une copropriété devant être saine pour tout un chacun.

J’ai été retenu par le sujet diagnostique thermique, ........

Notre préoccupation est pour nous la température ressentie en apparement au 1er:



http://strebjeanclaude.canalblog.com/archives/2018/03/05/36198710.html



Félicitations pour ce que j’en ai pu lire et merci de votre soutien.

Bonne suite. Cdlt.