GROUPAGE DE COMMANDES POUR LA POSE DE FENÊTRES DOUBLE ISOLATION

La copropriété Parc Chef de Caux travaille avec un Maître d’Oeuvre pour un projet de travaux de rénovation énergétique ambitieux. Il pourrait être prévu : 

• Isolation des murs par l’extérieur

• Isolation des toitures

• Isolation des plafonds de caves

• Changement des menuiseries en parties communes (escaliers et séchoirs)

L’audit énergétique réalisé en 2015, indiquait un taux de présence de 50% de simple vitrage, source de déperditions importantes d'énergie des immeubles.

L’enquête réalisée auprès des occupants (67 réponses sur 110 logements) indique effectivement cette proportion.

Le changement des menuiseries en partie privative peut être considéré comme travaux d’intérêt collectif sous réserve d’un vote des copropriétaires en ce sens à l’AG. Ce qui impliquerait que le syndic organise/commande/réceptionne ces travaux.

Or, le syndic ne souhaite pas être mandaté pour suivre les travaux privatifs.

Le maître d’ Oeuvre n’est pas mandaté à ce jour pour ce type de suivi et souhaiterait se concentrer sur le projet de travaux collectifs même s’il confirme qu’il y a une réelle opportunité à remplacer les fenêtres en bois.

Sans avoir à voter ces travaux de changement de menuiseries privatives en travaux d’intérêt collectif (ce vote rendrait les travaux obligatoires), le Conseil Syndical souhaite mettre en place un groupement de commandes avec une entreprise pour permettre de standardiser les produits et leur pose, et obtenir ainsi une réduction financière.

A la demande du Maître d'Oeuvre, un recensement des besoins est nécessaire (réalisé à partir d’une démarche de porte à porte).

Les subventions de la CODAH et de la Région sont basées sur la performance d’un projet de travaux de rénovation énergétique caractérisé par un gain à l’échelle de l’immeuble (par rapport à des travaux collectifs et non privatifs).

En considérant ces travaux privatifs de changement de menuiseries dans le bouquet de travaux collectifs pour le calcul du gain énergétique à l’échelle de l’immeuble, le gain pourrait être très important.

Ce qui signifie que, plus il y aura de fenêtres aux normes posées, plus les subventions sur les travaux d'isolation des bâtiments seront importantes.

De ce fait, la copropriété pourrait postuler pour l'obtention de subventions encore plus importantes de la CODAH et de la Région. ( 3 000€ pour la CODAH + 4 000 € au lieu de 2 000 € pour la Région)

Pour cette raison, le conseil syndical a accepté, bénévolement, de rencontrer les 110 occupants des appartements afin de connaître les besoins de changements de menuiseries et d'exposer une solution financière intéressante.

Plus nous serons nombreux à profiter de ce groupage de mise aux normes des fenêtres, meilleurs seront les prix !

TELEPHONEZ SANS TARDER A LA CODAH,  02 35 22  25 20   

POUR OUVRIR UN DOSSIER SUBVENTION

(sans obligation d'engagement)